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房市果然送進加護病房,甚至快要斷氣!北台灣都會區去(104)年新推出預售新案的成交總額,已跌至2,200億元、創下十幾餘年新低。據悉,近來已有多家大型代銷公司,陸續裁員或縮編,今年恐怕還有建商退場風潮出現。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

住展雜誌昨(31)日公布最新104年度售屋量統計顯示,在政府連年壓抑房市,房市現已身受重傷,近3年北台灣新成屋、預售屋成交金額連年溜滑梯,104年成交金額更是凍到不可思議,簡直快要斷氣!竟只剩約2,200億元。

何世昌表示,台北市堪稱最大「重災區」,104年新案成交額僅約416億元,年衰退達63%。

何世昌表示,如今房市成交量已「被打趴在地上」,急需強行電擊急救。如果政府擴大鬆綁房市管控,加上賣方願意把讓價空間再進一步擴大,那麼

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105年度總體成交金額,才有止跌回升的契機,擺脫交易急凍的窘境。

住展調查指出,這波房市高點在102年,當年北台灣都會區成交金額高達約8,954億元,多頭氣勢銳不可擋;但隔年(103年)初財政部長張盛和拋出房地合一稅構想後,因遲遲不定案而導致買方觀望,全年成交金額重摔至4,986億元,驟減約44%。

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進入104年,房市確立轉為買方市場後,市況更加嚴竣,全年公開新案的成交金額,竟比腰斬還淒慘,只有2,199億元,成交量僅約103年度的44%,更只剩下102年度的25%。

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雜誌企研室經理何世昌表示,這個數字,比103年銳減約55.87%,更比102年重跌75.43%,成交額為近10餘年來最低,顯示政府似乎有救市的必要性。
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